没房东签字的店铺转让合同有用吗，店铺转让合同生效的条件是什么

　　没房东签字的店铺转让合同没有用，将店铺进行转让是需要房东同意的，没有经过房东同意将店铺进行转让是无效的，店铺转让合同生效的条件包括合同当事人有民事权利能力和行为能力，意思表示真实等。

　　一、没房东签字的店铺转让合同有用吗

　　没房东签字的店铺转让合同没有用，.未经过房东的同意私自转让商铺无效。提醒您，合同具有相对性，如果要将承租的房屋转租给他人的话，是需要经过房东同意的。擅自转租，这是侵犯房东的权利的，需要承担相应的法律责任。签订店铺转让合同，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。

　　二、店铺转让合同生效的条件是什么

　　店铺转让合同生效的条件包括：

　　1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，若主体不合格，合同不能产生法律效力。

　　2.合同当事人意思表示真实，当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。

　　3.合同不违反法律或者社会公共利益，一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。

　　4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件，所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。

　　三、店铺转让合同无效的情形有哪些

　　商铺转让合同无效的情况是：以虚假的意思表示签订的商铺转让合同；主体不适格的商铺转让合同；恶意串通损害他人合法权益的商铺转让合同；违背公序良俗的商铺转让合同；损害社会公共利益或违反法律强制性规定的商铺转让合同。