物业服务费的构成包括哪些内容，物业服务费从什么时候开始收取

　　物业服务费的构成包括管理服务人员的工资，物业公用设施设备的运行、维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，办公费用等，物业服务费从开发商通知的交房日开始收取。

　　物业服务费的构成包括：

　　1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

　　3.物业管理区域清洁卫生费用；

　　4.物业管理区域绿化养护费用；

　　5.物业管理区域秩序维护费用；

　　6.办公费用；

　　7.物业管理企业固定资产折旧；

　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9.经业主同意的其它费用。

　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

　　物业服务费从开发商通知的交房日开始收取。

　　《中华人民共和国民法典》第九百四十四条　业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　物业管理费税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，适用3%的征收率；提醒您，连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），适用6%的收入税率。