房屋租赁合同应注意哪些事项

　　房屋租赁合同应注意的事项有：

　　1. 出租人是否具有相应的民事行为能力；

　　2. 出租人是否是房屋的所有人；

　　3. 出租人是否具有产权证明；

　　4. 租赁合同的条款是否完备和公平。

　　根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　解除房屋租赁合同是指房屋租赁合同已经正常到期了，那么就可以交接房子，清点物品，正常解除。还有一种情况就是指承租人或者出租人一方违约导致了合同的解除。