商业贷款抵押合同签后多久放款，合同需要注意什么

　　商业贷款抵押合同签后是会在一到两个月内放款，如果贷款时间比较慢的情况下，是需要二到五个月的时间。其注意事项是每笔借款的种类、金额、期限、用途等是否与约定时一致。

　　商业贷款抵押合同签后放款时间如下：

　　1.一般与银行签订房屋抵押贷款合同，银行将放贷。个人申请住房抵押贷款后，大多数银行将在签署贷款后的1-2个月内提供贷款。

　　2.如果银行在资金紧张的年末申请贷款，贷款的时间将变慢，可能需要2-5个月左右的时间。

　　3.住房抵押贷款可以贷款多长时间取决于是商业贷款还是公积金贷款。一般来说，如果是商业贷款，贷款时间相对较快，大多数贷款可以在1-2个月内完成。

　　商业贷款抵押合同需要注意如下：

　　1.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。

　　2.当借款人不能够依合同约定按期偿还借款，抵押人有权依照我国的法健规定，将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置，从所得价款中优先得到偿还。

　　3.借款利率。没有约定利率一年一定，还是执行合同期限内利率。

　　4.借款人履行本合同约定义务且按照贷款人的要求办妥合法有效的贷款抵押担保的前提下，按期、按额提供贷款。

　　商业贷款抵押风险如下：

　　1.银行贷款抵押优先权难以实现的风险。抵押权是基于商业银行和借款人(或为借款人提供抵押担保的第三人)的合同约定而产生的担保物权，它在行使顺序上位于基于法律直接规定而产生的法定优先权之后。

　　2.银行发放贷款过程中审查不力的风险。

　　3.银行抵押贷款的管理风险。提醒您，因抵押权是抵押标的物不转移占有的担保物权，有效设置抵押并发放贷款后，抵押物仍在抵押人的占有之下，抵押物实物存续形态、价值形态和抵押权权利维护等因素对抵押权的实际有效性和法律有效性影响甚大，抵押物管理因而面临大量风险。