店铺合同转让协议书范本

　　说到门店转让的问题，我们在进行转让的时候，是要签订转让合同的，来保障双方的合法权益。那么你知道店铺合同转让协议书范本怎么写吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　转让方（以下简称甲方）_身份证号码_

　　顶让方（以下简称乙方（yifang））_身份证号码_

　　房东（以下简称丙方）_身份证号码_

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号的店铺（原为：_）转让给乙方（yifang）使用，建筑面积为_平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币（大写：），租金为__每年_交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

　　四、乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　附件：原房屋租赁合同

　　甲方签字：_日期：_

　　乙方签字：_日期：_

　　丙方签字：_日期：_

　　１、转手者是房东还是租赁者？

　　如果是房东出租场地，那么，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查，避免张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，必须请房东出面共同商议，分清楚哪些东西是房东的，哪些东西是租赁者的，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

　　２、这个地方能开餐厅吗？

　　不要单方面只听信“转让者”的话，有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外，餐厅周边的老百姓对餐厅经营什么态度至关重要。一方面，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得；另一方面，百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意，上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光，都有可能出现。

　　３、“转让店”有历史遗留问题吗？

　　要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况，如果未交清，请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费发票出示，看清确认后复印留存，妥善保管。停水停电停气，无论停哪一样，都无法营业。

　　４、“转让店”有违法违纪记录吗？

　　亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到相关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，妥善保管。工商管理费、应缴税款属国家强制征收的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

　　５、该店与前员工有经济纠纷吗？

　　要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，通报餐饮租售情况，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应付账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。

　　6、一定要搞清楚：合同是和房东签约还是和转让人签约。

　　合同类别是承包合同还是租赁合同。从分清责任的角度说，合同的法律主体应选择房东，合同的类别是租赁合同。

　　７、签订合同，务必请房东到场。

　　餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数，最为常见的是从合同里寻找破绽。如果房东老谋深算，在签订合同时即留下伏笔，那以后的经营就“危机”重重了。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。

　　８、要确保所签订的合同完整有效。

　　签合同时可以咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

　　９、支付转让费，应在合同签订完毕、所有钥匙交接清楚之后进行。

　　转让费支付宜晚不宜早，给自己多留一点时间，以免后悔。钱在自己手里，主动权就在自己这里，这间房子不满意，还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑，毕竟，他是出租餐厅的直接受益人。

　　１０、接手当日，马上换锁。

　　害人之心不可有，防人之心不可无。餐厅的钥匙，经手的人很多。餐厅钥匙也是餐厅安全的第一道门岗，为保险起见，换锁是第一要务。要不然，一夜之后，店内空空如也。这样的事情，在餐厅顶兑时并不少见。

　　甲方：_

　　注册地址：_

　　企业营业执照号码：_

　　乙方：_

　　注册地址：_

　　企业营业执照号码：_

　　鉴于：甲方与_公司于_年_月_日签订"_协议"，确定其双方的_。甲方经重组于_年_月_日成立乙方，并在此等重组中已将其_等业务全部投入乙方。据此，甲、乙双方在此签订转让"_协议"权益的协议，将该协议项下甲方的权利义务全部转让予乙方。并且该等转让已商得_公司同意。

　　一、甲方同意将"_协议"中就甲方项下的全部权利义务无偿转让给乙方，由乙方作为"_协议"的一方享有权利，并履行义务。

　　二、乙方同意完全接受"_协议"中甲方的权利、义务，继续作为"_协议"的一方与_公司共同遵守贴水协议的各项约定。

　　三、甲、乙双方均承诺并保证，就"_协议"之权利义务的转让与受让安排，均已取得其各自有效充分的批准和授权。同时，双方授权代表均已取得签署本协议必要的授权。

　　四、本协议生效后，乙方与_公司可就有关的_作随时的协商，以利"_协议"的具体执行。

　　五、凡因本协议发生的争议，由甲乙双方协商解决，如协商不成，应提交_仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决将为终局裁决。

　　六、本协议自签字之日起生效执行，其效力追溯至乙方成立之日，并报"_协议"之审批部门（国家计委）备案。

　　七、本协议之附件为本协议之有效组成部分，与本协议有同等效力。

　　八、本协议一式_份，双方授权代表签署并加盖公章，并_公司确认后生效，各份协议具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_

　　授权代表（签字）：__年_月_日

　　签订地点：_

　　乙方（盖章）：_

　　授权代表（签字）：__年_月_日

　　签订地点：

　　以上就是小编为您介绍的关于店铺合同转让协议书范本的相关内容，店铺转让合同一定要将营业执照、税务登记以及转让的门店的详细信息等内容做出相关的介绍，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。