买车库要过户手续

　　房屋买卖的时候是需要办理相应的房产证的，这个房产证只是就房屋的产权做出证明的，但是这个车库在买卖的时候也是有着相应的产权证要办理的。下面就让小编为大家带来买车库要过户手续的相关内容，一起来看看吧。

　　交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件登记申请书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书。

　　甲方（出卖人） 身份证号码

　　乙方（买受人） 身份证号码

　　经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖车库一事达成如下协议：

　　一、甲方自愿将其名下位于 小区 楼 号车库（建筑面积 平方米），出售给乙方。

　　二、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 元整，乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

　　三、甲方于签订协议之日，将该车库交付乙方使用。

　　四、乙方在购得车库后，对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项，仍由甲方负责，与乙方无关；本协议签订之日后所产生的一切事项，由乙方负责，与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责，与乙方无关。

　　五、因车库没有单独办理房产证，今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的，甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

　　六、甲、乙双方均应信守本协议，不得违约，若有违约，违约方向守约方赔偿一切经济损失。

　　七、本协议一式两份，自双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字

　　乙方签字

　　证明人签字

　　年 月 日

　　小区车库出租是否非法需要根据车库是否符合出租条件来看，如果可以进行出租活动的，则是合法行为，反之则不是。

　　（一）看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

　　（二）租赁车位有限期20年。租赁车位、车库最长有效期只有20年。

　　根据《民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　（三）人防车库禁止买卖。根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

　　（四）买车位不能用公积金贷款。购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

　　（五）应将车位相关细则写进合同。业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者最好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。

　　以上就是小编为大家带来买车库要过户手续的全部内容。车库的买卖虽然说不如房屋的买卖那么的繁琐，但是就是需要经过相应的程序来进行的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。