宅基地分配协议书范本

　　我国规定，一般土地的所有权属于国家或者集体经济组织，集体经济组织的成员享有宅基地使用权。那么宅基地分配协议书范本？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　甲方：___________

　　身份证号：___________

　　乙方：___________

　　身份证号：___________

　　丙方：xxx村委会（和公章一致）

　　法定代表人：___________　（村委会主任）

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商就该宅基地分配事宜达成以下协议：

　　该宅基地位于___________　，该宅基地东西长___米，南北长___米，面积______平方米（四至分别为：东至、西至、南至、北至）。

　　经丙方同意，该宅基地分割给甲乙双方。自甲方偏房南边开始向南___米归甲方所有;该宅基地剩余部分归乙方所有。双方如在该地基上建房，房水不准滴于各自所有的宅基地外。

　　丙方应协助甲乙双方办理相关宅基地许可文件。

　　甲乙双方自行处理各自分割范围他人树木及其他纠纷。

　　如因本协议发生争执，由三方协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

　　本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章后生效。

　　甲方：_____________　（签字或盖章）

　　乙方：_____________　（签字或盖章）

　　丙方：_____________　（签字或盖章）

　　XX年XX月XX日

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定，农村村民只能拥有一处宅基地。农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。也就是说农村村民不像城市居民那样，只要有钱购买，一家可以拥有几套房屋，甚至一人可有多套房屋，没有套数的限制。而农村居民以户为单位建房并居住使用，这就决定了农村的房屋一般都属于家庭共同共有财产。只要是家庭成员，就对房屋享有所有权。

　　《民法典》

　　第二百九十七条 【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十九条 【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

　　第三百条 【共有人对共有物的管理权】共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

　　其法律特征：

　　第一，共同共有依据共同关系而发生。共同共有与按份共有不同，主要不是基于共有人的共同意志而发生，而是依据某种共同关系的存在而存在，如婚姻关系、家庭关系等。

　　第二，共同共有人在共同关系中不分份额。共有人共同享有共有权，并不像按份共有那样区分份额、享有份额权。只要共同共有关系存在，共有人对共有物就无法划分各人的份额，只有在共同共有关系终止或者有基础发生重大变化时，才可以对共有财产进行分割，确定各自份额。共有人约定不能分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;但有约定或者约定不明确的，按份共有人可以承担请求分割;共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予补偿。

　　第三，共同共有人平等的享受权利和承担义务。在共同共有存续期间，各共有人对全部共有物平等享有占有、使用、收益和处分权共同承担义务。

　　第四，共同共有人对共有物享有连带权利，承担连带义务。基于共有物设定的权利，每个共同共有人都是权利人，该权利为连带权利。基于共有关系发生的债务，亦为连带债务，每个共同共有人都是连带债务人。

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

　　（一）城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。

　　（二）平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

　　（三）山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米；建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。

　　人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

　　总之，如果家庭成员都是集体经济组织内部成员，可以对共有的宅基地协商分配。以上就是小编为您详细介绍关于宅基地分配协议书范本的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。